Dicas para comprar sala comercial 2024

Conferir algumas dicas para comprar sala comercial pode te ajudar muito, pois esse investimento precisa ser feito com cautela. Pois, assim como imóveis para moradias, as salas comerciais são muito procuradas e podem ser uma ótima fonte de renda.

Além disso, se você planeja ter seu próprio negócio, adquirir uma área comercial pode te ajudar muito. Dessa forma, você não ficará preso a um aluguel e poderá focar seus investimentos no que importa: o crescimento de sua empresa.

Porém, o processo de escolha deve ser feito com calma, para que você selecione um bom espaço e com um bom preço. Mas nem sempre isso é algo fácil de ser realizado e algumas dicas podem ajudar você.

Nesse sentido, iremos falar sobre o que uma sala comercial precisa ter, o que você deve analisar e como escolher a melhor opção. Então, se deseja adquirir seu primeiro imóvel residencial, continuar a leitura vai te ajudar muito.

Avalie se tem espaço suficiente

Uma das principais coisas que devemos analisar ao procurar por uma sala comercial é o espaço, pois ele é essencial nestes locais. Porém, é necessário que a sala comercial tenha não apenas uma boa área para os clientes se movimentarem.

Pois, também é necessário ter uma área privada, onde você poderá adicionar seu estoque e algumas áreas extras. Então, antes de assinar o contrato adquirindo o local, veja se o local tem a metragem necessária para seu negócio.

Além disso, você deve conhecer o espaço e entender se a distribuição serve ao seu empreendimento. Pois, em alguns casos é necessário alterar a planta da sala comercial para que o negócio aproveite o máximo possível.

Portanto, é importante que você veja se é possível realizar essas mudanças e ter a sala comercial perfeita. Afinal, se vamos comprar um imóvel, é importante que este nos atenda em todas as nossas necessidades.

Avalie todos os fatores importantes para você, antes de decidir se vai fechar o negócio e com isso você pode decidir se vale a pena comprá-lo. Para fazer isso, a melhor opção é realizar uma visita com um profissional ao seu lado.

Dessa forma, você pode conferir se os locais estão de acordo com a infraestrutura buscada e se tem espaço suficiente.

Comprar sala comercial na planta

Uma das maneiras mais fáceis de adquirir uma sala comercial por um preço baixo é comprando na planta. Pois, com isso você pode escolher um local que lhe agrade em todos os aspectos e até mesmo poderá compará-lo com outras salas comerciais.

Afinal, a compra de um bom espaço comercial é um projeto que está atraindo muitas pessoas, visto o valor reduzido desse tipo de imóvel. Porém, se você planeja comprar um espaço ainda na planta, precisa avaliar tudo muito bem para investir em imóveis comerciais.

É importante que você veja se o espaço é agradável e suficiente para você e sua equipe. Nesse sentido, é importante que você converse com o engenheiro responsável pelo projeto e tire todas as suas dúvidas.

Localização

Outro fator importante que você deve ficar atento ao comprar sua sala comercial é a localização. Pois, se trata de uma área que vai receber clientes e é fundamental que o local seja de fácil acesso.

Além disso, é preciso que você avalie alguns fatores externos, como por exemplo o bairro onde o imóvel se localiza e se há concorrentes próximos. Nesse sentido, também é útil que você avalie se há suporte para seu negócio funcionar e atrair clientes, você também pode comprar seguidores reais para atrais mais clientes.

Para selecionar um bom local, é preciso avaliar se há pontos de ônibus próximos, estações de metrô e trens. Isso atrai um grande número de clientes e se você oferecer um bom estacionamento, tudo fica ainda melhor.

Então, se quer adquirir uma boa sala comercial, veja esses fatores e se o local tem tudo o que sua equipe e seus clientes precisam. Afinal, esses são os dois principais usuários de uma sala comercial.

Questões legais

Antes de comprar uma sala comercial, você deve observar diversos documentos legais, para conferir se o local está legalizado. Pois, é preciso realizar diversos processos, como:

A vistoria do local, que é realizada pela equipe do Corpo de Bombeiros.

Essa avaliação serve para identificar riscos de incêndio, falta de acessibilidade e para realizar o plano de prevenção ao fogo. Porém, é importante ter tudo muito bem documentado, para evitar quaisquer problemas judiciais.

Afinal, uma sala comercial servirá como sede ou filial de um negócio e seu uso será alto. Portanto, seguir a lei é primordial para ter um negócio bem-sucedido.

Segurança

Por último, mas não menos importante, devemos avaliar a segurança oferecida para o local. Confira se a sala comercial tem câmeras e portarias, além de um controle eficiente de entrada e saída.

Visto que isso torna o ambiente mais confortável e seguro, algo importante para qualquer tipo de negócio. E claro, busque por uma sala comercial que te agrade em todas as suas necessidades.